Súlyos örökség: 15 milliárd forintnyi pécsi ingatlanvagyonra került jelzálog

2009. szeptember 20. vasárnap 19:15

Az európai fejlesztési banki hitelkeret, az EKF-beruházások önereje, az expósátor és többek között a Zsolnay-gyár félmilliárdos hitele miatt elképesztő jelzálogosítási maraton zajlott le Pécsett az elmúlt egy-két évben. Mára ott tartunk, hogy ingatlanvagyonunk nagy részét, közel százötven épületet, épületrészt banki jelzálog terhel.

Mint azt a városházán megtudtuk, az önkormányzat tulajdonában összesen 94 olyan ingatlan van, amelyet jálzálogjoggal terheltek a pénzintézetek, de a városi vagyonkezelő is közel félszáz házat, üzlethelyiséget kínált fel a bankoknak biztosítékként. Ezek nagy részét az utóbbi két évben terhelték be, amikor a város és a holding sorra vette fel a biztos fedezetért kiáltó hiteleket.

Bár az önkormányzat által közvetlenül tulajdonolt ingatlanokról nem sikerült megkapnunk a teljes listát, több neves épületre rátette a bank a kezét tudomásunk szerint. Ilyen egyebek mellett a Szent István téri, a Pécs/Sopianae Örökség Nonprofit Kft. által üzemeltetett Örökség Ház, vagy a városi sportcsarnok, a városi televízió egyik székhelye, a pécsi kistérség irodája.

Beszűkült a mozgástér

Nagy Csaba alpolgármester korábban, még a pénzügyi bizottság fideszes elnökeként azt mondta lapunknak, hogy a jövő felelőtlen elzálogosítását folytatták a szocialisták az elmúlt években. Mint mondta, szinte minden, még piacra dobható ingatlant jelzálog terhel, így teljesen beszűkült az önkormányzat mozgástere.

A holding tulajdonában lévő ingatlanok összesen mintegy hétmilliárd forintos biztosítékként szerepelnek a pénzintézeteknél, s mintegy hatmilliárdos hitel fedezeteként tartják őket nyilván. A kölcsönt a már ismert beruházásokra, mint például az Expo Center épülete, vették fel, s a Zsolnay-gyár megsegítésére vették fel.

A beterhelt ingatlanok között találjuk a Pécs Holding Zrt. Búza téri főhadiszállását, a Pécsi Hírek korábbi, a nyugdíjasok egyesületének jelenlegi, Rákóczi úti székházát, az Elefántos Házat, s a Hild udvar több épületrészét, számtalan Király utcai épületet és üzlethelyiséget. Emellett néhány nagyobb telek, az Edison utcai sportpálya is szerepel a listán.

A holding beterhelt ingatlanjainak listája (2008. év végi adatok)

A CIB Bank Zrt., keretbiztosítási jelzálog: 6.000.000 e Ft
A Pécs Holding Zrt 2.745.000 e Ft összegű és a Pécsi Rend.szerv. 2.355.000 e Ft összegű hiteleire és kamataira.

16573/2, Búza tér 8/b - irodaház
17429, Rákóczi út 55. - irodaház
17531, Király u 21. - lakóház, udvar, gazd. Ép.
17298, Király u 27. - üzletház
18486, Jókai tér 2. - üzletház
18487, Jókai tér 6. - étterem és udvar
18484, Széchenyi tér 8. - lakóház és udvar
17540/A/1, Király u 3.fszt.1 - üzlethelyiség
17540/A/2, Király u 3.fszt.2 - üzlethelyiség
17540/A/3, Király u 3.fszt.3 - üzlethelyiség
17540/A/4, Király u 3.fszt.4 - egyéb helyiség
17540/A/5, Király u 3.fszt.5 - egyéb helyiség
17540/A/6, Király u 3.fszt.6 - üzlethelyiség
17540/A/7, Király u 3.fszt.7 - irodaház
17540/A/8, Király u 3.fszt.8 - öröklakás
17540/A/9, Király u 3.fszt.9 - öröklakás
17540/A/10, Király u 3.fszt.10 - öröklakás
51754/1, Gólya dűlő 14. - beépítetlen terület
51754/2, Gólya dűlő 14. - beépítetlen terület
51754/3, Gólya dűlő 14. - beépítetlen terület
51754/4, Gólya dűlő 14. - beépítetlen terület
51754/5, Gólya dűlő 14.út
51754/6, Gólya dűlő 14. - beépítetlen terület
51754/7, Gólya dűlő 14. - beépítetlen terület
51754/8, Gólya dűlő 14. - épület
3433/10/A/17, Petőfi u. 6. - üzlet
3433/11/A/17, Petőfi u. 8. - üzlet
3744/9, Megyeri-Közraktár u-i telektelephely
18526/A/1, Irgalmasok u 20.fszt 1 - üzlethelyiség
17536/A/4, Király u 11.fszt 4 - iroda
16573/9/A/1, Király u 66. - Mélygarázsgépjármű tároló
16573/9/A/3, Király u 66. - 11.üzletüzlethelyiség
16573/9/A/4, Király u 66. - 12.üzletüzlethelyiség
16573/9/A/5, Király u 66. - 2.üzletüzlethelyiség
16573/9/A/6, Király u 66. - 3.üzletüzlethelyiség
16573/9/A/7, Király u 66. - 4.üzletüzlethelyiség

Raiffeisen Bank Zrt.
PIP Zrt. 350.000 e Ft hitelkeretéhez keretbiztosítási jelzálog: Pécs, I. kerület, külterületi telek, hrsz.: 42277

Szigetvári Takarékszövetkezet
Zsolnay Porcelánmanufakt. Zrt. 517.200eFt hiteléhez
Pécs , Edison u. telek, Hrsz. 41171/1-2-3-4
Pécs , Lahti u. telek, Hrsz.: 23977/3-4
Füzes dűlő-Sport pálya, Hrsz.: 5283

Orsz.Foglalkoztatási Közalapítvány ( jogelődtől) 15.000 e Ft
Pécs, Földes F.u. Termelőiskola, Hr.: 23912/273

Képünk a jelzálogjoggal terhelt Elefántos Ház előtt készült.