Milliárdokat bukhat az önkormányzat: nem lehet túladni az eladásra szánt ingatlanokon

2012. október 08. hétfő 20:22

Milliárdokat bukhat az önkormányzat: nem lehet túladni az eladásra szánt ingatlanokon

Mintegy kétmilliárd forint bevétellel kalkulál a 2012-es városi költségvetés az ingatlanok értékesítése címszó alatt. A nemrég a képviselők elé került kimutatás szerint azonban a valóság messze elmarad a várakozásoktól, az önkormányzat kasszájába ugyanis fél év alatt mindössze körülbelül ötmillió forint folyt be a házak eladásából. Pentz Mihály ingatlankereskedő szerint a piac akkora válságban van, „amit korábban el sem tudtak képzelni". Hogy a kieső bevételt honnan pótolja a város, egyelőre nem tudni.

Jókora túlzás lenne azt állítani, hogy hosszú sorokban kígyóznak az önkormányzati ingatlanok iránt érdeklődők a városháza előtt. Sőt, vevő szinte a láthatáron sincs: ingatlanértékesítésből az idei évben remélt kétmilliárdból az év közepéig mindössze 4,8 millió forint folyt be. Az ingatlanos szakember szerint a jelenlegi gazdasági helyzetben sok jóra nem számíthat a város.

Titok, miből pótolja a hiányt a város

Természetesen szerettük volna megtudni, a bevételkiesést milyen forrásból pótolja a pécsi önkormányzat, ám ezzel kapcsolatos kérdéseinkre cikkünk megjelenéséig nem kaptunk választ és Trombitás Károly pénzügyi bizottsági elnök sem reagált hívásunkra. Így egyelőre homály fedi, milyen területekről kell elvonni a gyengébb értékesítés miatt - ha egyáltalán szükséges -, ahogy azt sem, pontosan mely' ingatlanokat kínálja - és mennyiért - a város.

- Nem tudom, hogy az önkormányzat mit árul és mennyiért, de az kijelenthető, a recesszió idején gyakorlatilag senki sem akar beruházni - szögezte le Pentz Mihály, az ingatlanértékesítéssel foglalkozó Pentz Kft. vezetője. Hozzátette: a helyzetet nehezíti, hogy a magánszemélyek és a cégek jelentős része hitelt sem kap, és sokakat az „ingatlan- és a telekadó is visszatart a vásárlástól".

Ennek ellenére Pentz azt mondja, három hét alatt gyakorlatilag bármely ingatlanon túl lehet adni még Pécsett is - feltéve, ha megfelelő áron kínálják azt.

- Az ingatlanok értéke éveken keresztül felfelé ment, az utóbbi időben azonban megfordult a tendencia. Hogy mi várható a jövőben, nem tudnám megmondani, az ingatlanpiacon semmi sem biztos. Csak három dologban bízhatunk: vagy emelkednek az árak vagy csökkennek, esetleg stagnálnak - fogalmazott.

Pentz amondó, még egy darabig válságban lesz a piac - nem is akármekkorában.

- Olyan mélységekben vagyunk, amit korábban el sem tudtunk képzelni, ennek ellenére még nem értünk a gödör aljára - festette le a sötét valóságot.

Képünk a Nick-udvarban készült - a területet évekig árulta az önkormányzat, most egy egyesület felújítja. 

Palotás P. - Fotó: Dittrich Éva