Már az ivók sem bírják: kicsi a forgalom, nagy a bérleti díj

Az utcán sétálva lépten-nyomon üres helyiségek kirakataiban lógó „kiadó" felirattal találkozhatunk. Pécsett egyre több vendéglátó és iroda bezár, részben a magas bérleti díjak miatt - legutóbb a Hangulat presszó üzemeltetője jelentette be, hogy valószínűleg végleg lehúzzák a rolót emiatt. Ugyanakkor a vendégkör sem bővül, sőt. 

A forgalom a kocsmárosok elmondása szerint jócskán megcsappant, és a piaci árak sincsenek az oldalukon. A megemelkedett bérleti díjak az irodahelyiségekre vonatkozólag szintén igazak.

Pentz Mihály ingatlanszakértő 1200 és 2500 forint/négyzetméter közé lőtte be a pillanatnyi irodapiaci árakat. Ivók esetében ez az ár még több is lehet, mondja. Attól is függ persze az ár, hogy a város mely részén vertek tanyát, frekventáltabb helyen nyilván többet kell leszámolni.

A Pécs Holding Zrt. vezérigazgatója, Barna Béla szerint a belvárosban több mint háromszáz kereskedelmi ingatlan áll kiadói státuszban, mondhatni fele-fele arányban a Holding és az egyéb szabadpiaci szereplők tulajdonában.  

Barna szerint a Holding jobban áll, hiszen százötvenből csupán hat ingatlanukat nem adták még ki, szemben a többiek tulajdonában lévő huszonhárom gazdátlan helyiséggel. Tévhit tehát, állítja, hogy nem áll jól a Holding szénája.

Az általunk megkérdezett bérlők, függetlenül attól, kinek a kezébe rakják a pénzt, arra panaszkodnak, túl magas az eddigi árakhoz képest az az emelés, amit idén alkalmaztak a tulajdonosok.  

A Holding vezérigazgatója azonban kijelentette, a cég nem emelte árait, pusztán a piaci kényszer hatására indexáltak (vagyis követték az inflációt, két év után először egyébként). Az áremelés sem rajtuk múlott, tette hozzá, hiszen a piac diktálja a feltételeket.

Nagy irodapiac Pécsett egyébként nincs Barna elmondása szerint, a kereslet és a kínálat is szűk. A kisebb, úgy ötven négyzetméteres helyiségek nem túl kelendőek, ezért ebből sok van a városban. A vendéglátós árak ellenben magasabbak, és ha a bérlőnek nem sikerül beennie magát Pécs szívébe, a külváros egy-egy részén, ideig-óráig halálraítéltként üzemeltetheti helyét. 

Nézzük csak meg a Király utcán leledző pubokat: minden nap zsúfolásig vannak fogyasztókkal, szemben például a belváros peremén elhelyezkedőkkel - és mindez úgy, hogy hozzátehető: a belvárosiak forgalma is csökkent.

M. A.