Barna Béla: a két új céggel a fő célunk most a likviditás megőrzése

Augusztus végén megalakult a Pécsi Eszközkezelő Kft. és a Pécsi Üzletrészkezelő Kft. A két társaságot a pécsi vagyonkezelő társaság tervezett szerkezeti átalakításának folyományaként hozták létre. Az előbbi élére Brányi Endre, a holding vagyongazdálkodási divíziójának igazgatója, míg az utóbbira Simon István, a vállalat koordinációs irodájának vezetője került. Utóbbi cég végzi ezentúl,a tervek szerint 25 éven át, a temető üzemeltetési feladatait. Barna Béla (képünkön), a holding vezérigazgatója a Pécsi Újság.hu-nak azt mondta, a holding likviditási problémáit folyamatosan orvosolják, az Expo Center irodahelyiségeit pedig megpróbálják minél több lehetséges befektető számára értékesíteni - mindezt egy dinamikus ingatlangazdálkodás keretében.

Év elejétől a BIOKOM Kft. látja el a városüzemeltetési feladatokat, miután e szolgáltatás kikerült a Pécs Holding tevékenységi köréből. A vagyonkezelő strukturális átalakításának következő lépéseként a temetői szolgáltatásokat ezután a 44 700 000 forint törzstőkével - augusztus végén - létrehozott Pécsi Üzletrészkezelő Kft. végzi majd. Barna Béla holding-vezér szerint mindezek hatására elkülönültebb, de jól kontrollálható cégek alakultak meg.

A holding likviditási problémáinak kezelésére irányuló törekvések a vezérigazgató szerint jó irányban haladnak.

- A legfontosabb feladat most a likviditás megőrzése. Már magunk mögött tudhatjuk a városüzemeltetésből fakadó terheket, a szerkezetátalakítással és bizonyos szerződések áttekintésével pedig érzékelhetően csökkenteni tudtuk a működési költségeinket - fogalmazott az igazgató, aki hozzátette, hogy mindez meglátszik a cég számain is.

A következő nagy falat a korábban felvett, de a holdingot terhelő hitelekkel kapcsolatos gondok megoldása lesz. A cél az, hogy azok átstrukturálásával is javítsák a likviditási mutatót, azaz csökkentsék a fizetendő terheket. Barna Béla szerint mindent ennek kell most alárendelni, ám az eredmények csak a következő évben mutatkoznak meg.

A bevételek növelése céljából egyébként a holding - a PÉTÁV Kft.-vel és a Tettye Forrásház Zrt.-vel közösen - integrált követeléskezelési rendszer kidolgozásán munkálkodik. A következő év elejétől élesben is elindul a projekt.

- A rendszer kereteit már kijelöltük, a pontos számviteli és pénzügyi szabályokat pedig az idei év végéig dolgozzuk ki - fogalmazott a vezérigazgató.

A holding az egyetemmel is együttműködik, mégpedig egy egységes ingatlan-adatbázis létrehozása céljából.

- A jelenlegi ingatlan-nyilvántartásunk nem megfelelő minőségű, nem naprakész. Szeretnénk egységes elektronikus ingatlankataszterré bővíteni. Felmerült bennünk, hogy az egyetemmel közösen alakítsunk ki egy ilyen adatbázist, hiszen az universitas is hatalmas vagyonnal rendelkezik. Egy ilyen kataszter létrehozása nem két forint és rengeteg energiába kerül. Ha ellenben közösen tesszük meg, akkor csökkennek a költségeink, másrészt a döntéseket is közösen tudjuk meghozni: több szem többet lát. Így sokkal kifinomultabb, sokkal jobb kataszter hozható létre - indokolt a holding első embere.

Az új nyilvántartási rendszer kialakítása felé már megtették az első lépéseket, jelenleg az operatív munkaszervezet felállítása zajlik.

A másirányú ingatlangazdálkodási elvek meghonosodását jelzi egyébként, hogy - Barna Béla szavaival élve - paradigmaváltásként értékelhető az Expo Centerrel kapcsolatos új felfogás is.

- Feltettük a kérdést, hogy az Expo Center tényleg csak rendezvények és bemutatók megtartására hasznosítható? Szeretném, ha másként tekintenénk a létesítményre. Szinte mindegy, hogy milyen formában, de hasznosítanunk kell az épületet, erre jó lehetőség például az is, ha a Centerben lévő irodahelyiségek bérbeadásából növeljük a holding bevételeit - zárta a vagyonkezelő vezérigazgatója.

H. L. B.