Tüdőszani: betarthat a város

2009. február 18. szerda 19:59

Tüdőszani: betarthat a város
Nemrégiben a maradék funkcióját is elveszítette a város felett a hatvanas években felépített Tüdőszanatórium épülete azzal, hogy a még ott lévő krónikus ágyakat a megyei kórház más egységeibe költöztették. Az épületre, s az alatta elterülő ingatlanra rövidesen nemzetközi értékesítési pályázaton keres vevőt a tulajdonos megyei önkormányzat közgyűlése. Az üzletet azonban akár meg is akaszthatja a pécsi önkormányzat, hiszen a helyi építési szabályzat változatlanul hagyásával csak egészségügyi intézmény működtethető a szóban forgó területen.

Ilyen beruházásra ugyanakkor nincs szükség Pécsett, ezért a remélt befektetőket távol tarthatja az üzlettől, ha nem módosítják a jogszabályt.

Dr. Hargitai János (képünkön), a megyei közgyűlés kereszténydemokrata elnöke a Pécsi Újság.hu-nak azt mondta, bízik abban, hogy a pécsi önkormányzat is belátja, a terület értékesíthetetlen lesz a rendezési terv módosítása nélkül. Közölte: a megye és a város közös egészségpolitikai stratégiája sem számol a mecseki ingatlannal, így értelmetlen lenne, ha a pécsi önkormányzat negligálná a PÉSZ-módosítási javaslatukat. Ő azzal is beérné, ha rekreációs célokat szolgáló beruházásokra engedélyt biztosítana a város jogszabálya, ez esetben ugyanis akár wellness-hotel is válhatna a mai épületből, vagy épülhetne helyette a csodálatos környezetben.

Bár még nincs róla közgyűlési döntés, előre borítékolhatóan nyílt nemzetközi értékesítési felhívást tesznek majd közzé a legutóbb öt éve, 1,5 milliárd forintra felbecsültetett épületre, s a hozzá tartozó területre. Hogy a leendő vevő mihez kezd az ingatlannal nem kötik ki, akár le is bontathatja a legalább kétmilliárdos felújítást igénylő, eredetileg a tuberkulózis elleni kampány keretében létesített szanatóriumot.

Hogy jelenleg mennyit érhet a mecseki erdőben található objektum és a hozzá tartozó park, azt egyrészt a hasznosíthatóság (étsd: milyen épület felhúzására ad majd engedélyt a szabályzat) kérdésessége, másrészt a válság miatt pangó piac miatt is roppant bonyolult megbecsülni.

Vásárhelyi Balázs, ingatlanforgalmi szakértő azt mondja, Pécs talán legértékesebb ingatlanjáról van szó, amelyet ráadásul számtalan célra fel lehetne használni. Mint mondta, nem mer becslésekbe bocsátkozni, mennyit lehetne kapni érte. Várhatóan sokat nyom a latban, milyen célokat enged meg az építési jogszabály - az mindenesetre előny, hogy kiépített úttal, buszközlekedési kapcsolattal rendelkezik a telek, amely ráadásul összközműves is.

A megyei önkormányzat a bevételből a kórház 1,7 milliárdos adósságát törlesztené, s legalább ekkora nagyságú bevételre számít. Hargitai szerint optimista forgatókönyv esetén év végére kerülhetne pont az eladási eljárás végére, de a piaci környezet, a PÉSZ-módosítás, s a magas vételár miatt nem lepődne meg azon sem, ha 2010-re csúszna az értékesítés.

Kép és szöveg: Korb Zoltán