Nick-udvar: FRISSÍTVE!

Mint az a gazdasági bizottság ülésén egy ellenzéki képviselő szájából elhangzott, az üzlet elhibázottnak tűnik. Páva Zsolt szerint meg kellett volna versenyeztetni az értékesítést, mert szerinte a mostani vételárnál sokkalta többet ér az ingatlan-együttes. Az ellenzék sérelmezi, hogy az eladás előtt nem becsültették fel a ház értékét, így gyakorlatilag vakon, egy korábbi közgyűlési határozatban rögzített irányáron történt az értékesítés.

Az adásvételi szerződés Majdik Miklós képviselő szerint hemzseg a város számára előnytelen pontoktól.

Mint mondta, nincs benne kötelezettségvállalás a felújításra vonatkozólag. A holding mindössze szóbeli ígéretet kapott a vevőktől, akik ebben is csak annyit vállaltak, hogy 2010-re az épület külseje és tetőszerkezete meg fog újulni. Majdik érdekesnek tartja azt is, hogy a vevők a teljes vételárat bankhitelből fedezik, s tulajdont szereznek a földszinti üzlethelyiségekben is. Mivel ezekből évente jelenleg 45 millió forintos bérleti díj származik, a fideszes képviselő szerint a mostani bérlőktől kasszírozott díjból akár törleszthető is lesz a vállalkozó által felvett hitel.

S ha ez így van, az azt jelenti, hogy a befektetőknek összességében 0 forintjába került a Nick-udvar megvétele.

Varga Péter, a holdig vezérigazgatója rámutatott: az ellenzéki képviselők is tudják, hogy két éve folyamatosan vevőt keresnek a házra, s ez volt az első alkalom, amikor komolyabb érdeklődő jelentkezett. Az összeggel kapcsolatban elmondta, korábban egy befektető sem volt hajlandó ennyit adni az épületért; akik megkeresték, mind kisebb összeget ajánlottak.

A tömb jövője kapcsán hozzátette, személy szerint bizonyos benne, hogy 2010-re legalább a külső és a tetőszerkezet megújul. Mint mondta, szerinte nem spekulatív célzatú vásárlás történt, hiszen a vevő a hasznosításban érdekelt. Ezt mutatja, hogy a befektető az egykori Fészek Áruház és a Szliven épületét is funkcióval töltötte meg.

FRISSÍTVE:
(16:25)

Nagy Csaba, a Fidesz bizottsági elnökének délutáni közleménye:

"A Nick-udvar tervezett eladását véleményező belső szakértői anyag került az ellenzék birtokába. A nem nyilvános dokumentum szerint a városi cég érthetetlen hibákat követ(ett) el. Az ellenzék most azt kéri, a Nick-udvart nyilvánosan hirdessék meg eladásra, az üzletkötőt pedig illesse jutalék.

„A PVV Zrt. a Dél-Dunántúli Régió vitán felül legjobb elhelyezkedésű épülettömbjének hasznosítására befektetőket keresett, ám a befektető keresés zárt körben történt. Egy ilyen értékű és urbanisztikai szempontból kiemelkedő jelentőséggel rendelkező épülettömb értékesítése lényegesen jelentősebb marketing tevékenységet igényel."

Ezzel a kritikai megjegyzéssel kezdődik - és durvábbakkal folytatódik - az a szakértői anyag, amely az ellenzék birtokába jutott. A tanulmányt tavaly májusban készítették, lényegében az ebben foglaltak miatt utasították el a Nick-udvar akkori potenciális befektetőjét, aki a mainál lényegesen jobb ajánlattal állt elő. (Akkor az alsó szint a városé maradt volna).

Az anyag megállapítja, hogy a Nick-tömb város által felbecsült felújítási költsége teljesen irreális, a több mint félmillió forintos négyzetméterár ugyanis elképesztően magas. Az anyag szerint nem vették figyelembe azt sem, hogy a tömb földszintjén lévő üzlethelyiségeket fölújították, azok tehát - minimális ráfordítással - megfelelnek a követelményeknek. A tanulmány készítői szerint a Nick-tömböt úgy is fel lehetne újítani, hogy az a város érdekeinek megfeleljen, a város tulajdonában maradjon, az ugyanis hosszútávon megtérülne.

A szakvélemény megállapításait most nem vették figyelembe a városvezetők, illetve a Pécs Holding, noha egy sokkal rosszabb üzletre készülődnek. 

Úgy véljük, a városvezetők újból fű alatt akartak üzletelni a város vagyonával, ezúttal pedig éppen Pécs legértékesebb ingatlanával.

A Fidesz hangsúlyozza, a mindezidáig titokban tartott, ám most megismert szakvélemény alapján azonnal fölül kellene bírálni az eladási szándékot, és a város számára jóval kedvezőbb feltételekkel, nyilvánosan kellene meghirdetni a Nick-udvart.

A régió legértékesebb ingatlanát nem szabad ennyire áron alul eladni.

Évente 50 millió forint bevétele van a városnak a földszinti üzletek bérleti díjából, ezt nem szabad kidobni az ablakon.

Az ellenzék ezért azt javasolja, hirdessék meg nyilvánosan az épülettömböt, országosan és nemzetközi szinten is, úgy, hogy az ingatlan földszintje továbbra is a város tulajdonába maradjon. Az a közvetítő pedig, aki a jelenlegi vételi ajánlatnál magasabb ajánlatot hoz, az eladás után részesüljön százalékos jutalékban."

K. Z. - Fotó: Dittrich Éva