Lehúzzák a rolót a belvárosi boltosok

2009. február 02. hétfő 19:38

Tény, hogy akik felelős pozícióban a belvárosba engedtek egy óriás bevásárlóközpontot, akkora ütést mértek a régebben itt székelő üzlethelyiségek bérlőire, amelyet nehéz lesz jóvá tenni. Az Árkád üzletközpont nyitása óta évről évre sokasodnak az üresen álló helyiségek, s csak rövid ideig lakják be a város szívében lévő házak alsó szintjeit.

Talán a Kórház téri Betyár Csárda (azóta turkáló működik az étterem helyén...) üzemeltetője volt az első jelentősebb szereplő, aki azért hagyta faképnél a várost, mert a vagyonkezelő által kért bérleti díjat egyszerűen nem tudta kigazdálkodni. Hasonló történt a közelben lévő élelmiszerbolttal, de a patinás Király utcai Caflish Cukrászdával is.

Pécsett ráadásul többszörösen csattan az ostor a belvárosi üzlettulajdonosokon: egy elhibázott döntés eredményeként (az Árkád beengedésére gondolunk - a szerk.), mesterségesen átszippantották a vevőket a Rákóczi út déli oldalára, később pedig az üzletek bérleti díjait emelték az egekbe a városházi cég emberei - s minderre érkezik most a gazdasági válság miatt bekövetkező keresletcsökkenés.

Ilyen prés alatt nem meglepő, hogy havonta adják egymásnak a kilincset a bérlők, fennmaradni ugyanis aligha lehet ilyen körülmények között. Megérne egy hosszabb elemzést is annak a kérdésnek a boncolgatása, hogy kik és milyen érdekektől vezérelve intézték úgy az elmúlt években, hogy a pécsi kereskedők tucatjával kényszerüljenek feladni a belváros tradicionális bevásárló utcáit, most azonban csak annyit jegyzünk meg: nehezen hihető, hogy véletlenül történt mindez így.

Dr. Síkfői Tamás, az iparkamara titkára szerint már megtörtént a baj, így csak egy módon lehetne változtatni a helyzeten: a politikusoknak kellene lépni, mégpedig városfejlesztési tervek megvalósításával. Mint mondta, a lényeg olyan terek, ha úgy tetszik agorák kialakításán van, amelyek nagy számban csalogatják vissza az embereket a belvárosba.

A másik lehetőség a bérleti díjak drasztikus csökkentése lenne, ami azonban a vagyonkezelő és a város anyagi helyzetének tudatában lehetetlen - az illetékesek szerint. Varga Péter vezérigazgató már korábban utalt rá: bár nagy a cserélődés a belvárosi helyiségek bérlői között, mégis több mint kilencven százalékos a kiadható ingatlanjaik kihasználtsága. Hogy forgalmuk nőjön, ahhoz a vezérigazgató szerint is a belváros felpezsdítésekell, azaz például hogy a Király utca egészen a Zsolnay Negyedig sétálóövezetként funkcionáljon.

A szűken vett belvárosban egyébként 2000-2500 forintot kérnek el jelenleg négyzetméterenként s havonta az üzletek bérlőitől. Csak amennyiben nagyon jó helyen van az ingatlan, akkor mehet fel a tarifa 3000-4000-re.

Képünkön: az egykor a Betyár Csárdának helyet adó ingatlan, amelyben ma már egy oda nem illő turkáló működik.