Leállt a pécsi lakáspiac

Mint arról beszámoltunk, az ősz közepén, a gazdasági válság kezdetekor is már attól tartottak a szakemberek, hogy az ingatlanpiaci forgalom lelassul, ugyanakkor októberben még azzal számoltak, hogy elsősorban a távfűtéses, panellakásokat érinti majd a válság - utóbb kiderült, hogy minden ingatlantípus értékesítését megfogta a krízis.

Az egyik pécsi cég szakértője, Horváth Csaba szerint az elmúlt egy-két hónapban azon adás-vételek futottak le, melyeket már korábban megkötöttek, újabban azonban teljes a pangás. Látni kell, mondja, hogy amíg nem indul el újra a normális banki hitelezés, addig csupán egy nagyon kis szegmens, a kézpénzes kereslet mozgatja a piacot.

A szakember ugyanakkor próbál optimista maradni, mert mint mondja, előbb-utóbb a bankoknak is lépniük kell. A magyar ingatlanpiacra az a sajátosság jellemző, tette hozzá, hogy az árak bebetonozottak, vagyis a kínálati oldalon nagyon nehezen engednek a vételárból, inkább kivárnak az eladók. Az viszont várhatóan lefelé hajtja majd az árakat, hogy a piacon vélhetően megjelennek majd azon ingatlanok is, melyeket éppen a hitelválságból kifolyólag kialakult kényszerhelyzet miatt kell, hogy értékesítsenek tulajdonosaik.

Hozzáfűzte: bár a pécsi kulturális főváros program kapcsán megkezdődött autópálya-építés és a várható közterület-fejlesztések pozitív hatással bírhatnak a folyamatokra, mindezek viszont már csak a károk enyhítésére lesznek elegendőek.

B. M. - Fotó: Dittrich Éva