Az év ajánlata: lakás 700 ezerért

2010. november 15. hétfő 19:00

A városi közgyűlés döntése értelmében kedvezményes áron huszonhárom felújításra szoruló önkormányzati lakás bérleti joga száll arra, aki vállalja, hogy elvégzi a szükséges munkálatokat az ingatlanon. A lakásra költött összeg aztán teljes egészében lelakható, így mindkét fél jól jár, hiszen a város felújított ingatlanhoz, a bérlő pedig olcsó lakhatási lehetőséghez jut. Valószínűleg az ügyeskedők is megpróbálnak lecsapni a kínálkozó lehetőségre, hogy kedvezményesen jussanak ingatlanhoz, az önkormányzat azonban szigorúbban ellenőrzi majd, hogy valóban a rászorulók élnek-e a lakásokban.

Pécs város tulajdonában jelenleg mintegy száz olyan lakás van, amelybe azért nem költözhetnek lakók, mert az ingatlan állapota ezt nem engedi meg. Mivel körülbelül 2300 igénylő vár arra, hogy beköltözhessen, égetően fontos, hogy bővítsék a használható ingatlanok számát - a renoválás elvégzésére azonban nincs elég pénz a város kasszájában.

Matek

Ha valaki a minimálisan meghatározott 700 ezer forintot költi el egy átlagos, hatvan négyzetméteres lakás felújítására, akkor - mivel egy hasonló lakás normál bérleti díja 10 ezer Ft/hó körül alakul, neki pedig csak a felét, azaz ötezret kell fizetnie -, lényegében közel 12 éven át "féláron lakhat" az általa, és az ő pénzéből felújított bérlakásban.

Ezért született döntés arról, hogy amennyiben a bérlő vállalja, hogy saját költségén felújítja az ingatlant, a tatarozásra szánt összeget beszámítják a lakbérbe, maximum annak feléig. Így egy átlagos, hatvan négyzetméteres lakásért a munka elvégzése után az eddig megszokott körülbelül tízezer forint helyett csak ötezret kell fizetni. A csökkentett havidíj addig marad érvényben, míg a kedvezmény összege el nem éri a lakásra költött pénz nagyságát, minimum 700 ezer forintot. Így valóban olcsón lehet otthonhoz jutni, illetve ott lakni, kérdés azonban, hogy miként lehet kiszűrni az ügyeskedőket.

- A csalókat szigorú ellenőrzésekkel igyekszünk elijeszteni, a felújítás előrehaladását pedig a Pécs Holding segítségével folyamatosan figyelemmel kísérjük. A tapasztalatok alapján egyébként az ilyen bérleti szerződések esetében a szokásosnál kevesebb a visszaélés, hiszen az a rászoruló, aki a saját pénzét költi egy ingatlanra, nem szokta kiengedni a kezéből a lakást - mondja Moór Eszter (képünkön), az önkormányzat Népjóléti és Sport Bizottságának elnöke.

Hogy a komolytalan igénylőket kiszűrjék, a város elvárja, hogy a bérlők legalább 700 ezer forintot felmutassanak (azaz becsatoljanak egy banki igazolást, hogy valóban rendelkezésükre áll ekkora összeg), így biztosítva, hogy lesz elég pénzük a munka elvégzésére. A 700 ezret természetesen a lakás felújítására el is kell költeni.

Úgy néz ki azonban, ez nem jelent akadályt az új lakóknak: a lakásokra hatalmas igény mutatkozik.