A hiénák fölözik le a hasznot – egy pécsi vállalkozó szerint ezért ilyen drágák a csok-os ingatlanok

Nem az építési vállalkozók miatt növekedett meg jelentős mértékben több új építésű ingatlanok ára Pécsett, állítja a Tetőcentrum Kft. vezetője. Rajnai László szerint inkább egyes befektetők és eladók számlájára írható az indokolatlan drágulás. A nyerészkedők kíméletlenül kihasználják, hogy a családi kedvezmény miatt több pénz van a piacon.

Nemrég számoltunk be arról hírportálunkon, hogy több esetben durván megugrottak az új építésű, illetve tervezés alatt álló, de már foglalható ingatlanok árai Pécsett. Ezekre a házakra, lakásokra egytől egyig igényelhető a kibővített családi otthonteremtési kedvezmény 10 plusz 10 millió forintja, így valószínűsíthető, hogy a spekulánsok egyszerűen azért emeltek az áraikon, mert a potenciális vevőknek több a pénzük. Így viszont az állami támogatás végeredményben nem a családokhoz, hanem az ügyeskedőkhöz kerülnek.

Az írás kapcsán kereste meg szerkesztőségünket Rajnai László, a Tetőcentrum Pécs Kft. cégvezetője, akit arra kértünk, segítsen megérteni, milyen folyamatok játszódnak le az ingatlanpiacon.

- Elöljáróban leszögezném, hogy az otthonteremtési kedvezményt jó ötletnek tartom, hiszen támogatni kell a magyar családokat, már csak a demográfiai helyzet javítása érdekében is. A kérdés az, hogy az emberek mit hoznak ki ebből - vágott bele. - Az egyes ingatlanok esetében tapasztalható indokolatlan, jelentős áremelés nem a vállalkozók, hanem az eladók és a befektetők egy része miatt történt, akiket én csak hiénáknak nevezek - tette hozzá.

Az ügyvezető szerint a korábbi cikkben említett esetet, amikor 25-ről 35 millióra emelkedett egy ingatlan ára, semmi sem magyarázza.

- Folyamatosan kapjuk az építőanyag gyáraktól az árlistákat, a változás az öt százalékot sem haladja meg. A kivitelezőktől is olyan információink vannak, hogy nem emelnek a munkadíjakon, mert a kisebb magánépíttetőnek nem lett több pénze tavaly óta, a hiénák pedig lealkudják az árakat - mondta.

A most épülő házak esetében egyébként további áremelkedés várható, hiszen ha valóban nő a kereslet, akár kevés is lehet a kivitelező a piacon.

- A legnagyobb hasznot azonban nem a középosztály és a munkások fölözik le, hanem azok, akiknek amúgy is van mit a tejbe aprítani. Az épülő házak egy jelentős részében a befektetők zömmel külföldi, elsősorban egyetemista lakókra számítanak.

Rajnai László pozitívumként említette, hogy egyre több önkormányzat kínál ingyenesen vagy kedvezményesen telkeket. Ezeken aztán valós költségeken építhetnek ingatlanokat a kisebb vállalkozások, a nyerészkedő befektetőket kizárva.

Képünk illusztráció. 

Palotás P.