Kihez kerüljenek a csok-os milliók, a családokhoz vagy a spekulánsokhoz?

2016. február 23. kedd 11:21

A válasz egyszerűnek tűnik, persze, hogy a családokhoz! Sajnos azonban a kibővített otthonteremtési kedvezmény (csok) bejelentése után szinte azonnal megjelentek a nyerészkedők az ingatlanpiacon. Az építési vállalkozók egy jelentős része úgy gondolja: miért ne kérjen nagyobb summát a leendő tulajdonostól, ha a támogatás miatt amúgy is több a pénze? Így viszont már necces a történet...

Politikai szempontból a rezsicsökkentéssel felérő siker lehet a kibővített csok a kormány számára. Félő azonban, hogy a három gyerek után járó tízmillió forintos támogatás (illetve az ugyanekkora összegű hitel) a visszájára üt: a már elkészült új ingatlanok, illetve az építés előtt álló, de foglalható beruházások esetében ugyanis hamar az egekbe szöktek az árak. Könnyen lehet tehát, hogy a családok helyett az ilyen-olyan vállalkozók zsebébe kerül a támogatás egy jelentős része. Ez pedig nem a legjobb politikai üzenet.

Az eladásra kínált, „csok-kompatibilis" házak és beruházások között böngészve aligha lesz jó kedve a vásárlás előtt álló polgárnak. Ezek ára egyes helyeken rövid idő alatt akár 5-10 millió forinttal is emelkedett. Nem számít egyedinek az a pécsi eset, amikor egy ingatlanért kért összeg egyszer csak 25-ről 35 millióra ugrott.

Ugyanez a helyzet az építőipari alapanyagok eladásával foglalkozó cégek esetében is. Még nagyítóval is szinte lehetetlen olyan vállalkozót találni, aki ne növelt volna kisebb-nagyobb mértékben árat a kedvezmény bejelentése óta. Az meg már csak hab a tortán, hogy a telkek is nagyjából tizenöt-húsz százalékkal drágábbak, mint december elején voltak.

Lassan ott tartunk, hogy a tízmilliós támogatás kámforrá válik - legalábbis a családok számára.

Hogy mit tesz (mit tud egyáltalán tenni) a kormány annak érdekében, hogy a csok-os kedvezmény a valódi címzettekhez, azaz a családokhoz és ne a vállalkozókhoz kerüljön, nem tudhattuk meg. Kerestük ugyan a Nemzetgazdasági Minisztériumot, válasz azonban nem érkezett a feltett kérdéseinkre.

Hallani persze, hogy pánikra semmi ok, a piac majd önmagától megoldja a helyzetet. Csakhogy a piacot jórészt a vállalkozók mozgatják, ők pedig nyilván a lehető legnagyobb profitra hajtanak.