Újabb belvárosi ingatlanügy

2008. június 30. hétfő 23:30

Újabb belvárosi ingatlanügy
Érdekes ingatlanértékesítésről döntöttek nemrégiben a Városházán: az Alsómalom és a Rákóczi utca kereszteződésének délnyugati sarkán lévő telken - az ellenzék egy képviselője szerint - legalább tízmillió forintot veszít az önkormányzat, mert annak egy részét forgalomképtelenné nyilvánították. Majdik Miklós (képünkön) fideszes képviselő szerint ráadásul az értékes megmaradó részt is bőven áron alul adták el.

A jelenleg meglehetősen mostoha körülmények között lévő, parkolóként üzemelő, 680 négyzetméteres saroktelket a képviselő szerint eleve meglehetősen nyomott áron, négyzetméterenként 45 ezer forintért kínálták eladásra. Elmondása szerint ez több mint furcsa, hiszen a vele átellenben lévő egykori kerékpárbolt ingatlanját négyzetméterenként közel 100 ezer forintos áron hirdetik.

Az ügylet másik érdekessége, hogy az új tulajdonos a már meglévő szomszédos ingatlanjához csatolná ezt a részt, de nem tart igényt a teljes területre, így kérelemmel fordult az önkormányzathoz: azt érte el, hogy a területből egy 268 négyzetméteres részt forgalomképtelenné nyilvánítottak, s közút céljára elkülönítették.

Spekulálni is lehet vele

Egyes információk szerint a telek új tulajdonosa kereskedelmi egységeket hozna létre a megvásárolt területen. Mivel az ingatlan a város legforgalmasabb pontján áll, az is megeshet persze, hogy később szép profittal továbbértékesíti azt.

Ennek a kisebb területrésznek az értékét pedig a vevő elszámolhatta az árban, azaz ennyivel kevesebbet kellett fizetnie a teljes telekért.

Majdik Miklós szerint legfeljebb száz négyzetmétert lett volna indokolt "lekapcsolni", ezért a város jelentős hátrányt szenvedett az ügylet során. Mint mondja, vélhetően azért nem ekkora részt különítettek el, mert ez esetben már versenyeztetési eljárást kellett volna lefolytatni, hiszen a vételárral átlépték volna a húszmillió forintos határt.

A képviselő szerint nemcsak azért visszás az üzlet, mert a város egyik legértékesebb telkét nyomott áron, ráadásul az önkormányzatra nézve előnytelenül megcsonkítva - tízmillióval kevesebbért - adják tovább, hanem mert a területen a Gámán Kft. parkolója is üzemel, s Pécs még 41 hónapig a társaság rendelkezésére bocsátotta az ingatlant. Így a parkolócég joggal folyamodhatna akár - becslések szerint - több millió forintos kártérítéshez is.

Az ügyben majd a Pécs Holding Városi Vagyonkezelőnek kell tárgyalnia a társasággal -valószínűleg új helyszíneket biztosítanak a fizetős parkolásra.

Schmidt József, a gazdasági bizottság szocialista tagja azt mondja, a terület négyzetméterára közel sem kedvezőtlen, hiszen annak beépíthetősége korlátozott. Példaként felhozta: a Király Ház esetében körülbelül 55 ezer forintért adták el a területet - holott a Búza téren a beruházó mozgástere jóval nagyobb volt.

A közúti fejlesztéseket célzó 268 négyzetméteres lekapcsolásról szólva hozzátette: városi érdek, hogy a nagykereszteződés áteresztőképessége javuljon, ezért csak nyerhetnek az átminősítéssel a pécsiek.

Korb Zoltán - Fotó: Dittrich Éva