Ráharaptak a vállalkozások az inkubátorházakra, alig van szabad hely

2014. december 14. vasárnap 11:44

Néhány éve jelentek meg Pécsett az úgynevezett inkubátorházak, melyekben a helyiség biztosítása mellett különböző szolgáltatásokat is nyújtanak a cégeknek. Megkeresésünkre a Lakits Villánál és a Janus Irodaháznál is úgy nyilatkoztak, a cégek élnek a lehetőséggel, gyakorlatilag alig akad üres iroda. Akár fénymásolnak, szkennelnek és a leveleket is feladják a bérlők helyett.

Nem panaszkodnak a pécsi inkubátorházak működtetői, az elsősorban kis- és közepes vállalkozásoknak kínált lehetőségre ráharaptak a vállalkozások.

- A felújított Szabadság utcai épületben tizenkét iroda található, a nyitás után tizenegy hónappal valamennyi bérlőre talált. Utána történt pár váltás, jelenleg mindössze egy kiadó helyiségünk van - mondta munkatársunknak Gungl Kinga, a tavaly márciusban nyílt Lakits Villa irodavezetője. - Nem csak cégek keresnek meg minket, hanem különböző szervezetek, alapítványok, egyesületek is - tette hozzá.

Mennyi az annyi?

Lakits Villában az irodabérlet költsége három tételből áll össze. Az első maga a bérleti díj (1980 forint/négyzetméter), a második tétel az az üzemeltetési díj (500 forint/négyzetméter), amely magában foglalj az az üzemeltetés során nyújtott szolgáltatásokat. A harmadik a közüzemi díjak, a villában az összes iroda egyedi mérőórákkal felszerelt.
A Janus Irodaházban már nettó 2000,- Ft/m2 ártól lehet irodát bérelni. Ezt a díjat a rezsi és üzemeltetési költségek, valamint az igényelt egyéb szolgáltatások díjai (például bútorzat, műszaki eszközök, vagy a parkolás) növelik.

Kérdésünkre elmondta, a Lakits Villa a „legkülönbözőbb cégeknek ad otthont". A bérlők között egy nagybank új leányvállalata, szoftverfejlesztő, cégfejlesztő, GPS-alapú fejlesztéssel foglalkozó társaság, felnőttképzést szervező cég, valamint bróker és ügyvédi iroda is megtalálható.

Egy inkubátorházban általában ugyan magasabb a bérleti díj, mint egy „egyszerű" irodaházban, ám az irodavezető szerint hamar megtérül a pluszköltség.

- Segítünk megszervezni a nyitó rendezvényt, aztán ha beindul a munka, a profittermelő tevékenység eléréséhez szeretnénk mindenben hozzájárulni. A postájukat átvesszük, és ha kérik, feladjuk azt, fénymásolunk, szkennelünk, és nyomtatunk is. Az árak többek közt a vagyonbiztosítást, a kamerarendszer üzemeltetését, a takarítást és a karbantartást is tartalmazzák - sorolta.

Hasonlón pozitív tapasztalatokról számoltak be a 2013 tavaszán nyitott Janus Irodaháznál is. Ferling József, a cég kommunikációjáért felelős pr-ügynökség szakértője munkatársunkkal azt közölte, a jelenleg bérlésre kínált irodahelyiségek hetven százaléka foglalt, az érdeklődés pedig folyamatos.

- Partnereink tevékenységi köre szerteágazó. Megtalálható köztük - a teljesség igénye nélkül - informatikával, pénzügyi tanácsadással, televíziós műsorgyártással, logisztika-szállítmányozással és dekorációval foglalkozó vállalkozás is - mondta.

Hangsúlyozta, a belvárosi Koller utcában (volt kispiac) épült Janus Irodaház bérlői számára „a folyamatos munkavégzéshez, a gondtalan tárgyaláshoz, oktatáshoz jó műszaki felszereltséget, magas színvonalú irodai környezetet" biztosítanak, miközben a cégek az együttműködések révén egymást is erősítik.

Képünkön a Szabadság utcában lévő Lakits Villa inkubátorház látható.