Indiai éttermet akarnak a suliból

2009. január 25. vasárnap 19:42

Indiai éttermet akarnak a suliból
Két éve várja sorsát az Ágoston téri iskola elegáns neoklasszicista épülete, hiszen akkor döntötte el az önkormányzat kiüríttetését, s kisvártatva próbálta piacra is dobni az ingatlant. Mostanára sikerült vevőt találni: a P-Safe Ingatlanhasznosító Kft. 170 millió forintot ad, s több ígéretet is tett a hasznosításra vonatkozólag. Az ellenzék szerint éppen ez utóbbiak teljesítése erősen kérdéses.

A kétezer négyzetméteres belvárosi épületért és a hozzá tartozó gazdasági épületért egy évvel ezelőtt még 225 milliót kért az önkormányzat, ám az értékbecslők által megállapított piaci ár nem keltette fel az érdeklődők figyelmét. Nemrégiben döntött úgy az önkormányzat ez ügyben illetékes gazdasági bizottsága, hogy 170 millió forintra kell csökkenteni az eladási árat. Cserébe egyúttal arra kérték a vevőt, hogy 2010 elejére legalább kívülről újítsa fel a XIX. század végén épített, utoljára harminc éve renovált, műemlékvédelem alatt álló házat.

Mi lesz belőle?

Az egykor oktatási célokra tervezett épület a befektető tervei szerint kevert funkciót kap, s a korábbi sajtóértesülésekkel szemben nem kifejezetten irodákat működtetnének benne.
A tervek között szerepel, hogy egy 60-80 fős indiai éttermet alakítanak ki benne, s egy kisebb osztrák söröző gondolata is felmerült. Az emeleti szinten tucatnyi szobát számláló panzió kaphat helyet, s nem kizárt, hogy az ingatlant magánóvoda céljaira is hasznosítják majd.
Az udvarban mindenesetre 60 gépkocsi is elfér, így az övezetnél kedvezőbb díjakon, akár parkolóként is használnák a telket a vevők. A P-Safe a környék EKF-es beruházások miatti fellendülésében bízik, s úgy számol, hogy egy 2011-re megvalósuló komplett felújítással is 10 év alatt megtérül majd a befektetés, onnantól kezdve pedig hasznot termel nekik a volt iskola épülete.

Dr. Páva Zsolt, a Fidesz-KDNP városházi képviselőcsoportjának vezetője, a gazdasági bizottság tagja lapunk megkeresésekor az ügylet kapcsán azt mondta, semmiféle garanciát nem vállalt a befektető a mielőbbi felújításra, mindössze elképzeléseit fogalmazza meg ajánlatában. A frakcióvezető szerint ráadásul nem először fordul elő, hogy az önkormányzat még kísérletet sem tesz az értékesítendő ingatlanok hasznosításának kikényszerítésére.

Utalt rá: a spanyolokat sem kötelezi semmi a nekik eladott stratégiai ingatlancsomag elemeinek határidőre történő hasznosítására, ahogy a Nick-udvar esetében is csak ígéretekről, befektetői tervekről volt szó. Az ellenzék tudni szeretné, hogy milyen lehetőségek vannak az önkormányzat kezében arra az esetre, ha több éven át (ahogy több más, korábban spekulatív célzattal megvásárolt épülettel sem) nem történik semmi a házzal.

Juhász István, a bizottság szocialista elnöke szerint ugyanakkor az önkormányzatnak a homlokzat 2010-ig történő felújítását sikerült kierőszakolnia a leendő tulajdonosból. Rámutatott: a városnak is van kockázata az adásvételek esetén, mindez azonban nagyságrendekkel kisebb, mint a vevőé. Az iskolaépülettel a befektető egy műemléket vesz meg 170 millióért, amelynek állapota felújítás nélkül rohamosan csökken. Szavaiból kiderült, a vevő elemi érdeke a gyors rekonstrukció, mert a mai piaci viszonyok között még a legtőkeerősebb vállalkozás sem hagyja befagyasztva pénzét.

Hozzátette, a P-Safe fennállása óta minden évben nyereséges volt, s a mögötte álló üzletemberek meglehetősen tőkeerősnek, üzletileg megbízhatónak számítanak a városban.

Korb Zoltán - Fotó: Dittrich Éva