Magasház-biznisz: találunk-e vevőt a kiüresedő épületekre?

Mint azt korábban megírtuk, a pécsi önkormányzat elképzelései szerint a jelenleg üresen álló Magasház helyén néhány éven belül városi és kormányzati központ épül. A költözés után üresen maradó ingatlanok egy részét a tervek szerint nagyjából 900 millió forintért értékesítenék, néhány épületet pedig bérbe adnának. Pentz Mihály ingatlankereskedő szerint nem lesz egyszerű bérlőt találni az irodákra, a piac ugyanis jelenleg gyakorlatilag halott. Dr. Síkfői Tamás, az iparkamara elnöke úgy látja, akár befektetőket is vonzhat, hogy egyszerre szabadul fel többezernyi négyzetméter.

A Pécsi Közigazgatási Szolgáltató Központ megvalósításáról készült tanulmány szerint a hivatalok kiköltözése miatt felszabaduló ingatlanok közül a Kossuth téri Polgármesteri Hivatalt (Okmányiroda), a Pécs Holding Búza téri központját, az egykor a városi TV-nek helyet adó Lyceum utcai épületet, valamint a Pécsi Városfejlesztés Nonprofit Kft. Mária utcai székhelyét értékesítenék. Ezek összértéke 2014-ben várhatóan eléri a 900 millió forintot.

A további önkormányzati tulajdonú épületek egy részét (többek közt a PÉTÁV és a TDM központját) pedig bérlésre kínálná a város - a tanulmány szerint az ingatlanok 75 százalékára találnak is bérlőt.

Az ingatlankereskedéssel foglalkozó Pentz Mihály viszont amondó - a jelenlegi viszonyokat figyelembe véve - nem lesz egyszerű feladat kiadni az ingatlanokat, az irodapiac ugyanis gyakorlatilag Magyarországon csak a fővárosban működik. A szakember abban bízik, a központ körüli beruházások élénkítik majd Pécs és a megye gazdaságát - ami akár az irodák iránti keresletet is növelheti.

Hasonlóan vélekedik Dr. Síkfői Tamás, a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara titkára is.

- A központ építésének köszönhetően az ingatlanpiac is felpezsdülhet. Hogy értékesíteni lehet-e a felszabaduló épületeket, nagyban függ a gazdaság állapotától - fogalmazott.

A szakember úgy látja, a magyar beruházók - forráshiány miatt - jelenleg nem tudnának élni a kiköltözés adta lehetőséggel. Síkfői szerint ugyanakkor a beruházás és a felszabaduló ingatlanok befektetőket vonzhatnak a városba, amelynek köszönhetően az ingatlanokat is könnyebb lesz pénzzé tenni.

Mint fogalmazott, egyelőre nem lehet előre látni, hogy a pozitív vagy a negatív forgatókönyv valósul-e meg.

Képünkön a Kossuth téri Okmányiroda látható - a becslés szerint 373 millió forintot ér az épület.

Palotás P. - Fotó: Dittrich Éva