Egyszer csak felépül a Corso is…

2011. március 20. vasárnap 18:57

A városi közbeszédben gyakran csak "torzónak" csúfolt Corso Üzlet- és Irodaház félbemaradt építkezése az optimistább tervek szerint idén folytatódik. A beruházók bíznak abban, hogy az EKF-évhez kapcsolódó fejlesztések, a kulturális fővárosi évad és a lassan magához térő nyugati gazdaságok révén meg tudják tölteni az épületet - azaz lesz elegendő számú bérlő is. A cégek Pécsre csalogatásában az egyetem is fontos szerepet játszik.

2008 nyarán indultak meg a munkálatok a Búza téren, ahol osztrák befektetők az addig parkolóként funkcionáló területre négycsillagos szállodát, valamint iroda- és bevásárlóközpontot álmodtak. A tavalyi évben elkészült a hotel, valamint a komplexum alatti mélygarázs, az építkezés azonban megállt.

Az első ígéretek arról szóltak, hogy a munkások visszatérnek a helyszínre, ha a közeli EKF-beruházások elkészülnek. A Tudásközpont és a Kodály Központ azóta már üzemel (és nyárra valószínűleg a ZSKN is kész lesz), a Corso azonban nem épül. Pentz Mihálytől, a beruházás projektmenedzserétől azt tudakoltuk, mikor folytatódhat a munka.

- Úgy látjuk, a tőlünk nyugatra fekvő országokban beindult a gazdaság, ettől pedig azt várjuk, hogy Magyarországon is pozitív irányba változik a helyzet. Akkor tudjuk folytatni az építkezést, ha a kereskedelmi és az irodai egységek legalább ötven százaléka bérlőre talál - mondta.

Pentz Mihálytól megtudtuk, hogy a nagyobb nemzetközi cégek főleg a könyvelésüket, valamint az úgynevezett kontrollingot és a telefonos ügyfélszolgálatot hoznák a Corsóba. Olyan tevékenységet folytatnának tehát városunkban, amelyek a telefonhoz és a számítástechnikához kapcsolódnak, nem pedig a személyes ügyfélkapcsolaton alapulnak.

- Ehhez jó hátteret nyújthat az egyetem, hiszen a komoly cégeknek több nyelvet beszélő, képzett szakemberekre van szükségük. A PTE az át- és a továbbképzésben is segítségünkre lehet - véli Pentz. Hozzátette: a cégek Pécsre csábításában előnyt jelent az autópálya is, valamint az, hogy az EKF-évnek köszönhetően a város nemzetközi szinten ismertebb lett.

A tárgyalások folyamatosan zajlanak a beköltözésről a különböző vállalkozásokkal. A projektmenedzser az egyeztetésekkel kapcsolatban optimista.

- Több, viszonylag kisebb cég is jelezte már szándékát arra vonatkozóan, hogy irodát vagy kereskedelmi egységet létesítene a Corsóban. Két-három nagyobb vállalkozóra azonban mindenképpen szükség van a megfelelő működéshez. A nagyvállalatok igényei az elsődlegesek, hiszen akkor, ha minden szintre találunk egy-egy ilyen céget, amely a terület jelentős hányadát elfoglalja, utána tudjuk csak megtervezni, mennyi hely marad a kisebbeknek. Fordítva ez nem működik - tájékoztatta lapunkat Pentz Mihály.

Bár a szerkezet elkészült, a mélygarázst csak a beruházás teljes befejezése után vehetik használatba az autók, a parkolónak ugyanis jelenleg nincs kiépítve a szellőzőrendszere.

- Ha folytatjuk a munkálatokat a felső szinten, akkor az esetlegesen működő mélygarázs miatt teljesen új levegőztető-rendszert kéne kialakítanunk, ami jelentős veszteséget jelentene - mondta Pentz Mihály, majd hozzátette: ha kellő számú befektető jelzi beköltözési szándékát, az épület az attól számított 14 hónap múlva lehet kulcsrakész.

Képünkön a kész komlpexum látványterve.