Ingatlanpiac: egyelőre nem csökkennek az árak
2009. szeptember 09. szerda 18:41
A válság ellenére eddig nem következett be az árak látványos csökkenése. A felmérés szerint az idén, trendszerűen, bár 5 százalékot alig meghaladóan, egyedül a vidéki panellakások átlagára csökkent; Budapesten a lakótelepi árak inkább stagnálnak. A fővárosi tégla társasházak átlagára az első félévben végig emelkedett, majd júliusban - vélhetően részben a hitelszigorítások folyományaként - jelentősen visszaesett.
A vidéki ártendencia is inkább emelkedő. A családi házak átlagára elég hektikusan, de pozitív irányban mozog.
Az Otthon Centrum júniusi, teljes körű budapesti felmérése szerint az idén 9.000 társasházi lakás átadását tervezik a többnyire már elkezdett projektek keretében. Ebből a XI. és XIII. kerület 40 százalékkal részesedik, a X. kerülettel együtt pedig közel 50 százalék az arány. A fővárosban ezerötszázzal több társasházi lakás átadását tervezik, mint a 2008-ban értékesítési céllal, vállalkozók által épített volumen.
Ugyanakkor sokéves tapasztalat, hogy az év közben tervezett lakások mintegy egyharmadának a befejezése rendre átcsúszik a következő évre, s ez a válság miatt idén minden bizonnyal erősödik is.
A cég év eleji felméréséhez képest júniusra jelentősen, 2.900-ra nőtt az eladatlan, de már átadott lakások száma a fővárosban. A csökkenő kereslet nyomán a legtöbb eladatlan lakás a XIII., X., XI., XVIII., XIV. és VIII. kerületekben halmozódott fel.
A használt lakások piaca a január-februári pangás után tavaszra felélénkült, a forgalom látványosan megnőtt, ami az elemzés szerint részben összefüggött a március-április folyamán bejelentett szigorításokkal, a még kedvező hitellehetőségek kihasználása sokakat késztetett előrehozott vásárlásokra. A megszűnő támogatások miatt ugyanakkor az év második felében a használt lakás piac jelentős visszaesésére kell számítani. Az Otthon Centrum becslése szerint az idei év egészében a forgalmi csökkenés 50 százalék lehet.
(mti)
Facebook box
Megosztás
Mások most ezeket a cikkeket olvassák
- Szerdán is marad a hűvös, borongós idő
- Őri Lászlót választották a Baranya...
- Hahó, pécsiek! Nem hiányzik valakinek...
- Motorosgázolás szemtanúit keresik a...
- Lángoló hulladéklerakóhoz riasztották...
- A szerdai kormányülésen dönthetnek,...
- Íme, Baranya legsportszerűbb csapatai
- Ma már hihetetlen, milyen is volt a...
- Lezárult az eljárás, van nyertese a...
- Előnevelt csukákat telepítettek...